（原标题：吴卓殷：2025年最主要的投资主题之一就是风险 | 2025观点资本圆桌）

2025观点资本圆桌·现场快讯：4月29日下午，在2025观点资本圆桌主题为“资管新章”的讨论环节上，法国外贸银行亚太区高级经济学家吴卓殷谈及香港疲软房地产市场下的资产配置。

吴卓殷认为，2025年最主要的投资主题之一就是风险。风险就意味着有危也有机。目前投资者中出现的趋势是倾向于将部分资产配置到相对保守的资产类别，这也导致了黄金价格的上涨。

在房地产方面不用太担心住宅投资，因为很多事情都有周期。但只要香港有人口存在，就会有住房需求。但商用物业方面，吴卓殷认为存在一定风险，目前有大量供应，投资性库存尚未完全消化，再加上商业模式的转变，大家对写字楼的需求出现缩减。

所以，吴卓殷建议看看是否有其他亮点领域，如养老地产、民生地产，甚至大学公寓等。近年来，这些房地产领域的回报率相对较高。因此，香港目前似乎正处于转型期。

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